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Moderne
Dachwohnungen
in Wien Leopoldstadt

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Schon in der
Sehnsuchtsphase? Wohnen
mit Leidenschaft. Ihr
Wohntraum beginnt hier.

Die Kombination der modernen und
hochwertigen dachterrassenwohnung

Im Dachgeschoss werden die vertikalen Fensterachsen des Bestandes aufgelöst und es wird im 1. Dachgeschoss mittels gepaarter Dachflächenfenster ein Übergang zu den großen Glasflächen des 2. Dachgeschosses geschaffen. Im 2. Dachgeschoss wechseln sich große Glasflächen mit eingeschnittenen Loggien und Dachflächenfenstern ab und bauen sowohl auf Seite der Ybbsstraße sowie entlang der Wolfgang-Schmälzl-Gasse eine eigene Symmetrie auf.

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Ausstattung

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet,
hier einige highlights:

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Elektrischen Raffstores Außen
  • Dachflächenfenster mit solargetrieben Rollläden
  • Boden der Wohnräume mit Eiche Landhausdiele
  • Nassräume mit Keramikfliesen.
  • Split-Klimaanlage in allen Wohnräumen.

Zu den Wohnungen

Ausstattungsbeschreibung herunterladen

WOHNUNGEN

Top Wohnfläche Terrassen Kaufpreis
39 100,69 m2 19,65 m2 685 000
40 108,55 m2 21,52 m2 740 000
41 94,88 m2 23,05 m2 655 000
42 90,84 m2 28,73 m2 650 000
43 84,09 m2 15,75 m2 570 000

Leopoldstadt: Bezirk im Trend

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Das Stuwerviertel ist ein in Wien bekanntes Viertel und hat sich in den letzten Jahren sehr gewandelt. Bedingt durch die Ansiedlung des WU Campus im Bereich Messe-Prater und die Bautätigkeiten rund um den Rudolf-Bednar-Park nördlich des Stuwerviertels, ist dieses Grätzel zu einer beliebten Wohngegend avanciert.

Inmitten des Stuwerviertels befindet sich der Max Winter Park, das westliche Ende des Stuwerviertels bildet die Venediger Au. Südlich der Ausstellungsstraße beginnt bereits der Prater mit dem Wurschtlprater, dem Schweitzerhaus sowie Sportflächen.

In der Nähe suchen:

Jeweils etwa 350m südlich sind zwei Billa Supermärkte in der Stuwerstraße vorhanden. Entlang der Lasallestraße sind Bäckerei, Banken, Drogerien, Cafés und Blumengeschäfte vorzufinden. Die nächste Apotheke ist die Prater Apotheke in der Ausstellungsstraße. Sowohl Hausärzte als auch diverse Fachärzte (HNO, Orthopädie, etc.) sind in der Umgebung der Wolfgang-Schmälzl-Gasse vorhanden.

Direkt gegenüber der Wolfgang-Schmälzl-Gasse 5 befindet sich ein Yoga Studio, ein Kieser-Training-Studio befindet sich am Praterstern, ein McFIT ist an der Praterstraße, eine Fit Fabrik in der Walcherstraße angesiedelt. Kleinere Fitnesstudios sowie Personal Trainer sind ebenfalls im Umkreis vorhanden. Tennisplätze sind am Prater, etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad, erreichbar. Auch die Donauinsel ist in gut 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

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